|
|
 |
|
Habitatge
> Rehabilitació
> Condicions per accedir als ajuts |
 |
 |
|
Condicions i requisits que s’han de donar per sol·licitar un ajut
Per beneficiar-se de les subvencions cal que es donin, com a requisits generals, les següents condicions independentment del tipus d’actuació:
- Obres no iniciades.
- El 50% de l’edifici, exclosa la planta baixa, ha d’estar destinat a habitatges d’ús residencial.
- L’antiguitat mínima dels edificis i dels habitatges ha de ser de 25 anys, excepte per obres acollides als programes d’accessibilitat i sostenibilitat, així com actuacions necessàries per atendre situacions de risc.
- La situació de risc haurà de ser acreditada documentalment mitjançant l’aportació d’ordres de conservació emeses per serveis competents de l’Ajuntament de Barcelona.
- En cas d’actuacions en habitatges individuals caldrà que aquest sigui residència habitual i permanent del promotor de les obres.
- S’exclouen les promocions immobiliàries o les que suposin un canvis d’ús.
- Les actuacions acollides als programes (obres estructurals, obres no estructurals (excepte vestíbul i escala) i instal·lació d’ascensors) hauran de passar per la realització del Test de l’Edifici (TEDI), i en el cas que aquest detecti elements perillosos, caldrà acreditar que aquestes deficiències han estat subsanades en el moment de presentar l’imprès de final d’obres.
- Caldrà demanar els permisos d’obra (assabentat, comunicat obres menors o llicència abans d’iniciar l’expedient de subvenció) i haurà d’estar vigent fins l’acabament de les obres.
- Les actuacions hauran de complir la legislació vigent, amb coherència tècnica i constructiva.
- L’import de la subvenció és un percentatge del pressupost subvencionable que pot variar segons sigui el tipus d’actuació.
- Caldrà tenir en compte que, en actuacions en habitatges buits en propietats verticals o en habitatges individuals, el propietari podrà optar per qualsevol d’aquestes dues opcions:
- Destinar l’habitatge a règim de lloguer protegit durant 10 anys.
- Posar l’habitatge a disposició de la Borsa de Lloguer de Barcelona, en les condicions que aquesta fixi.
En ambdós casos caldrà inscriure una anotació al Registre de la Propietat per fer constar que els habitatges s’hauran de destinar a lloguer durant 10 anys des de la comunicació de la finalització d’obres.
- L’import del pressupost declarat en llicència ha de coincidir amb el pressupost d’execució material de l’obra. En cap cas es consideraran com a subvencionables les quantitats que superin el cost declarat en l’impost de construccions, instal·lacions i obres.
Pel que fa els ajuts especials a les Àrees de Rehabilitació Integral / Centres Urbans i Àrees Especials de Rehabilitació caldrà, a més a més dels requisits generals, tenir present com a requisit específic:
- Que l’immoble estigui dins el seu àmbit territorial d’actuació.
Pel que fa a les Lleis de barris caldrà, a més a més dels requisits generals , tenir present els següents requisits específics:
- Caldrà que l’immoble estigui dins el seu àmbit territorial d’actuació.
- L’antiguitat mínima dels edificis i dels habitatges ha de ser de 10 anys.
- Els ajuts de la Llei de Barris de la Barceloneta es tramiten des de la Oficina de la Llei de Barris de la Barceloneta i són incompatibles amb la resta.
- Els ajuts per a l’interior dels habitatges estan expressament exclosos.
La Xarxa d'Oficines de l'Habitatge, gestionada pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona, té a la teva disposició personal especialitzat que pot resoldre les teves preguntes i t’assessorarà en el procés de sol·licitud dels ajuts a la rehabilitació.
Et recomanem que facis la consulta a l'Oficina de l'Habitatge del teu districte.
|
|
|
|
