Enllaį a la pāgina principal
La ciutat Ajuntament Turisme Negocis Enllaį a la pāgina principal Enllaį al mapa de la web Enllaį al cercador de la Web Enllaį a la pāgina en castellā Enllaį a la pāgina en anglčs

b habitatge
Home habitatge
Habitatge > Compravenda > Edificis nous: Cārregues i pagaments
cal tenir en compte...
» Estat de la finca i el pis
» Entorn
» Propietari
» Edificis nous: Cārregues i pagaments
» Edificis de segona mà: càrregues i pagaments
» Qualificació urbanística
» Comunitat de propietaris
» Serveis bàsics
» Assegurances
» Recomanacions
Edificis nous: Cārregues i pagaments

El comprador s'ha de fer càrrec de les següents despeses:

  • El preu de l’habitatge.
  • L'IVA si es tracta d'una obra nova (actualment el 10%).
  • A partir de l’1 de gener de 2013, el tipus a aplicar serā del 10% excepte per habitatges en rčgim especial de protecciķ oficial o promociķ pública, que es mantindrā al 4% . Més informaciķ www.aeat.es
  • L'impost sobre actes jurídics documentats. Més informaciķ
  • Les despeses derivades de la constituciķ d'hipoteca (notari, registre propietat, gestoria, i tributs, i/o despeses de cancelˇlaciķ d'hipoteca en cas de subrogaciķ d'hipoteca (notari, registre propietat, gestoria, i tributs: exempta Actes jurídics documentats. S'ha de presentar el formulari).
  • Honoraris del notari, corresponents a l'atorgament de l'escriptura pública i a les còpies de la mateixa.
  • Les despeses de la inscripció en el Registre de la Propietat, que no acostumen a superar l'1%.
  • Les despeses de Gestoria, derivades de la tramitació de documentació davant Hisenda, de la liquidació d’impostos i d’inscripció en el Registre de la Propietat de l’escriptura publica de compravenda.
  • Contractació de serveis: llum, aigua, gas, etc.

En cas de constitució d’hipoteca, hauran d’assumir les despeses d’una assegurança que com a mínim, asseguri els riscos que derivin de causes fortuïtes, de força major i de danys a tercers. Així mateix, serà necessari negociar amb l’entitat financera les despeses d’obertura del préstec, cancel·lacions parcials,etc