Consorci de l'Habitatge de Barcelona

• El president/a de la comunitat de propietaris/es
• L'administrador/a o el propietari/a de l'edifici
• El propietari/a de l'edifici
• Professionals o industrials del sector energètic

Es poden acollir a aquesta convocatòria els edificis construïts abans de 1993 i en els quals el 70% de la superfície de l'edifici (exclosa la planta baixa no destinada a habitatge i la superfície sota rasant) estigui destinada a habitatge habitual dels propietaris.

En cas que no s'arribi al 70% esmentat, les subvencions s'atorgaran proporcionalment, en funció de la superfície destinada a l'habitatge habitual dels propietaris, llevat que els habitatges que no compleixin amb aquesta finalitat, fins a assolir el 70% del total d'habitatge de l'edifici, es destinin a la Borsa de Lloguer Social de Barcelona.

En el cas d'edificis que incloguin habitatges buits en el moment de presentar la sol·licitud d'inscripció a la convocatòria present, la concessió de la subvenció quedarà condicionada a la inclusió d'aquests habitatges a la Borsa de Lloguer Social de Barcelona per un període de cinc anys.

No se subvencionaran els habitatges destinats a habitatges d'ús turístic ni els edificis de propietat vertical.

• Generació d'energia renovable a partir de plaques solars tèrmiques (per produir aigua calenta sanitària) o fotovoltaiques (per produir electricitat): subvenció de fins al 50 % del cost, amb un màxim de 3.500€ per habitatge o de 60.000 € per edifici.
• Mesures de rehabilitació que impliquin una actuació de millora energètica global, com la col·locació d'aïllament en tot l'envoltant de l'edifici: subvenció de fins al 40 % del cost, amb un màxim de 30.000€ per a edificis de menys de 20 habitatges; 40.000€ per a edificis d'entre 21 i 40 habitatges i 50.000€ per a edificis de més de 41 habitatges.
• Actuacions parcials de rehabilitació energètica, com actuacions sobre façanes, cobertes i terrats, parets mitgeres i celoberts: subvenció màxima del 25 % del cost amb un màxim de 30.000€ per a edificis de menys de 20 habitatges; 40.000€ per a edificis d'entre 21 i 40 habitatges i 50.000€ per a edificis de més de 41 habitatges.

Cal complimentant el formulari de sol·licitud (cal disposar de l'acord de la comunitat per edificis o del/de la propietari/ària per habitatge en lloguer).

Lliurant la documentació:

• Pressupost
• ITE (Inspecció Tècnica dels Edificis)
• Certificat energètic
• Certificat d'accessibilitat
• Acord de la comunitat de propietaris

La convocatòria per demanar aquest ajut està oberta. El període per presentar les sol·licituds d’inscripció està obert del 10/04/2019 al 30/06/2019 i el període per presentar les sol·licituds de subvenció està obert del 10/04/2019 al 31/12/2019. Els ajuts es poden sol·licitar a les Oficines de l'Habitatge de Barcelona.

La sol·licitud de la subvenció es presentarà juntament amb la comunicació de l'inici d'obres en un termini màxim de sis mesos a partir de l'obtenció de l'informe tècnic previ emès pel Consorci.

El comunicat de final d'obres s'haurà de presentar en el termini de trenta dies comptats a partir de la data en què es certifiqui l'acabament de les obres, i s'haurà d'acompanyar de la documentació necessària. En el cas que la sol·licitud de subvenció no s'hagi presentat juntament amb l'inici de les obres, s'haurà de presentar juntament amb l'acabament de les obres.

Atès que aquesta subvenció és pública i suposa un ingrés patrimonial, la persona beneficiària té l'obligació de presentar la declaració de l'IRPF, en la qual també haurà d'incloure la quantia percebuda.

Poden ser beneficiàries d'aquesta subvenció les persones físiques o jurídiques propietàries d'un habitatge del mercat lliure que posin l'immoble a disposició de la Borsa d'Habitatge de Lloguer de Barcelona i compleixin amb els requisits de la convocatòria.

• En el cas de sol·licituds per incorporar els habitatges a la Borsa d'Habitatge de Lloguer, la concessió de la subvenció està condicionada a la inclusió dels habitatges esmentats en aquest programa per un període de cinc anys. El compliment d'aquesta condició s'haurà d'acreditar mitjançant certificat de la direcció competent de l'Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona. L'incompliment d'aquesta condició suposarà la denegació de la totalitat de la subvenció sol·licitada.

Actuacions a habitatges que s'hagin d'incorporar a la Borsa d'Habitatge de Lloguer de Barcelona.

Obtenció de l'habitabilitat

• Actuacions destinades a què l'habitatge compleixi amb el Decret 141/2012, de 30 d'octubre.

Adaptació de les instal·lacions de l'interior de l'habitatge i millora de l'habitabilitat

• Adaptació a la normativa vigent de les xarxes d'aigua, electricitat i gas canalitzat.
• Obres de millora energètica.
• Obres de millora de l'habitabilitat.
• En el cas dels habitatges que s'incorporin a la Borsa de Lloguer, es consideraran com a millora de l'habitabilitat les actuacions necessàries tant en el mobiliari de banys i cuina com aquelles necessàries per a que l'habitatge compleixi amb els estàndards de la Borsa.

Adaptació de la mobilitat interior de l'habitatge

• Supressió de desnivells en l'accés des del carrer als vestíbuls dels edificis d'habitatges.
• L'enderroc, l'eixamplament o l'adequació de portes i passadissos.
• L'ampliació de parades.
• La millora de les condicions d'accessibilitat als ascensors existents.
• La construcció de rampes.
• La instal·lació d'un ascensor en un edifici de menys de quatre plantes.
• Excepcionalment, la instal·lació de plataformes elevadores verticals.
• Actuacions de canvi de banyera per dutxa.

Millores energètiques i sostenibilitat

• Millora de l'aïllament de l'habitatge per l'interior per millorar la demanda energètica dels habitatges i assegurar el confort acústic.
• Incorporació de proteccions solars a les obertures.
• Canvi de tancaments (vidres de finestres, portes de sortida a balcons, altres tancaments exteriors practicables, portes d'entrada, etc.)

Cal presentar la documentació següent :

• Sol·licitud d'inscripció i d'informe tècnic.
• Acreditació de la persona sol·licitant i de la propietat.
• Declaració responsable que acrediti que la persona receptora no incompleix cap de les obligacions per rebre aquests ajuts.
• Llicència d'obres, memòria tècnica o pressupost de l'empresa, en funció del tipus d'obres.
• En el cas dels immobles per a la Borsa d'Habitatge de Lloguer de Barcelona: informe de l'Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona en el qual s'acrediti que l'habitatge s'ha acollit a la Borsa.
• En el cas dels immobles de persones en situació de vulnerabilitat: el Consorci de l'Habitatge de Barcelona haurà d'elaborar un informe socioeconòmic que considerarà la situació de vulnerabilitat dels beneficiaris dels ajuts.

A l'inici d'obres:

• Comunicat d'inici d'obres.
• El permís d'obres ha d'estar vigent durant tota l'execució de les obres.
• Sol·licitud d'ajuts d'acord amb el model normalitzat.

En acabar les obres:

• Comunicat d'acabament d'obres.
• Les factures i els rebuts.
• El Consorci de l'Habitatge de Barcelona podrà demanar qualsevol documentació complementària per ampliar el seu coneixement sobre la documentació presentada.

La convocatòria per demanar aquest ajut està oberta. El període per presentar les sol·licituds està obert fins el 29/11/2019. Els tràmits es poden realitzar a qualsevol de les Oficines de l'Habitatge de Barcelona.

En cas d'informe favorable, cal presentar l'imprès de sol·licitud d'ajuts i d'inici de les obres, que s'han d'iniciar en un termini màxim de 6 mesos.

El comunicat de final d'obres s'haurà de presentar en el termini de trenta dies comptats a partir de la data en què es certifiqui l'acabament de les obres, i s'haurà d'acompanyar de la documentació necessària. En el cas que la sol·licitud de subvenció no s'hagi presentat juntament amb l'inici de les obres, s'haurà de presentar juntament amb l'acabament de les obres

Atès que aquesta subvenció és pública i suposa un ingrés patrimonial, la persona beneficiària té l'obligació de presentar la declaració de l'IRPF, en la qual també haurà d'incloure la quantia percebuda.

• El president/a de la comunitat de propietaris/es
• L'administrador/a o el propietari/a de l'edifici

Queden exclosos de la subvenció:

• Els habitatges d'ús turístic.

Els edificis han d'estar, en termes generals, destinats a habitatge habitual permanent i construïts abans de l'any 1993, excepte en casos d'obres de millora de l'accessibilitat o per a actuacions d'eficiència energètica.

El 70% de la superfície de l'edifici (exclosa la planta baixa) ha d'estar destinat a habitatge habitual. En cas de no arribar al percentatge esmentat, únicament es podran acollir als ajuts en la part proporcional de subvenció en funció de la superfície.

Els edificis d'habitatges buits i les propietats verticals es podran acollir als ajuts sempre que, un cop rehabilitats els immobles, s'incorporin a la Borsa de Lloguer Social per un període no inferior a cinc anys.

En el cas d'edificis que incloguin pisos llogats, només se subvencionaran els habitatges que acreditin que:

• Disposen d'un contracte de lloguer amb un termini mínim de cinc anys de vigència, a comptar des del certificat de final d'obra. Si escau, els propietaris hauran d'acreditar aquesta condició amb el certificat final d'obra i aportar els contractes o pactes en què es prorrogui la durada del lloguer sense cap increment de la renda.
• Només se subvencionaran els habitatges que acreditin uns preus de lloguer per sota del màxim previst a l'índex de referència de preus de lloguer de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
• Quan es tracti de propietats horitzontals, en el supòsits previstos als apartats anteriors, la reducció de la subvenció s'aplicarà d'acord amb el percentatge de participació en les despeses comunes corresponent als habitatges afectats, segons consti en l'escriptura o segons el percentatge de participació en el pagament de les obres que s'acrediti mitjançant certificat emès pel president de la comunitat quan el percentatge sigui superior al que consti en l'escriptura de propietat.

Patologies estructurals

Ajuts per millorar qualsevol malmesa de l'edifici que pugui afectar la seva solidesa i seguretat, amb obres de substitució i de reforç.

La subvenció serà del 35% del pressupost protegible. S'aplicarà el topall més restrictiu entre un topall de 30.000 € per edifici o 3.000 € per habitatge. El topall per edifici es podrà ampliar en 10.000 € per a edificis de més de 30 habitatges i en 20.000 € per a edificis de més de 60 habitatges.

Als barris del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, el Poble-sec, el Besòs i el Maresme, el Bon Pastor, Can Peguera, les Roquetes, la Prosperitat, Torre Baró i el Carmel la subvenció serà del 50% del pressupost protegible. S'aplicarà el topall més restrictiu entre un topall de 30.000 € per edifici o 3.000 € per habitatge. El topall per edifici es podrà ampliar en 10.000 € per a edificis de més de 30 habitatges i en 20.000 € per a edificis de més de 60 habitatges.

​Obres no estructurals

Façanes, patis, celoberts, cobertes, mitgeres, escales i vestíbuls.

Accessibilitat

Instal·lació d'ascensors: la subvenció serà del 35% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €. En el cas d'ascensors exteriors aquest topall s'incrementarà en 20.000 €.

Supressió de barreres arquitectòniques: la subvenció serà del 25% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €.

Obres d'instal·lació

Eliminació de tots els elements amb materials obsolets o en mal estat de l'antiga instal·lació que presentin un risc per a les persones o els edificis, o que no s'adaptin a la normativa vigent.

Instal·lacions generals comunes: xarxes d'aigua, sanejament, electricitat o gas, unificació de les antenes de televisió, reordenació dels aparells d'aire condicionat i instal·lacions contra incendis. En aquests casos, la subvenció serà del 20% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €, ampliable en funció del nombre d'habitatges de l'edifici.

Retirada d'elements obsolets de fibrociment: la subvenció serà del 25% amb un topall de 30.000 € per la retirada de qualsevol element de fibrociment que no impliqui una reposició de l'element. En el cas que la retirada de l'element n'impliqui la reposició amb materials adequats, l'actuació de retirada s'integrarà en el programa que correspongui ('Actuacions passives d'estalvi energètic i sostenibilitat', 'Cobertes verdes' o 'Instal·lacions generals comunes').

Aigua directa: la subvenció serà del 40% del pressupost protegible, amb un topall de 30.000 € ampliables en funció del nombre d'habitatges de l'edifici.

Estalvi energètic i sostenibilitat

Actuacions passives que impliquin una actuació de millora energètica global a patis, façanes, cobertes i mitgeres: per a totes les actuacions de rehabilitació que impliquin una actuació de millora energètica global que actuï sobre tot l'envoltant de l'edifici, en els termes previstos en les especificacions tècniques, la subvenció màxima serà del 40% del pressupost protegible. En cas que només es facin actuacions parcials, la subvenció serà del 25%.

Actuacions actives que impliquin la reducció de consum energètic mitjançant la producció d'energia amb fonts renovables: la subvenció serà del 50% amb un topall de 3.500 € per habitatge.

Cobertes verdes: la subvenció serà del 40%, amb un topall de 30.000 €.

Complimentant el formulari de sol·licitud (cal disposar de l'acord de la comunitat per edificis o del/de la propietari/ària per habitatge en lloguer).

Lliurant la documentació:

• Pressupost
• ITE (Inspecció Tècnica dels Edificis)
• Certificat energètic
• Certificat d'accessibilitat
• Acord de la comunitat de propietaris

La convocatòria per demanar aquest ajut està tancada. El període per presentar les sol·licituds d’inscripció va estar obert del 10/04/2019 al 05/06/2019 i el període per presentar les sol·licituds de subvenció està obert del 10/04/2019 al 31/12/2019. Els ajuts es poden sol·licitar a les Oficines de l'Habitatge de Barcelona.

La sol·licitud de la subvenció es presentarà juntament amb la comunicació de l'inici d'obres en un termini màxim de sis mesos a partir de l'obtenció de l'informe tècnic previ emès pel Consorci.

El comunicat de final d'obres s'haurà de presentar en el termini de trenta dies comptats a partir de la data en què es certifiqui l'acabament de les obres, i s'haurà d'acompanyar de la documentació necessària. En el cas que la sol·licitud de subvenció no s'hagi presentat juntament amb l'inici de les obres, s'haurà de presentar juntament amb l'acabament de les obres.

Aquest conveni el poden subscriure les comunitats de propietaris d'edificis d'habitatges que compleixin els requisits següents:

• Haver estat construïts abans del 1993
• Ser edificis plurifamiliars i dividits en règim de propietat horitzontal en què no hi hagi una concentració de propietat superior al 30% del total d'entitats situades en plantes superiors a la planta baixa.
• Que el 60% de l'edifici, exclosa la planta baixa i la superfície sota rasant, estigui destinat a habitatge habitual.
• Que no s'hagin fet obres de rehabilitació en els elements comuns en els darrers 15 anys i que estiguin en mal estat de conservació o tinguin importants necessitats de millores funcionals. Per obres de rehabilitació en elements comuns s'entendran obres de rehabilitació sobre la totalitat de dos dels elements arquitectònics de la finca següents: cobertes, mitgeres, estructura, façanes i ascensor. Correspon a l'equip gestor determinar aquesta circumstància.
• Poden beneficiar-se d'aquest programa les finques identificades com a vulnerables que estan situades en els barris marcats en el mapa.

Patologies estructurals

Subvenció general del 35% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros.

Subvenció complementària del 40% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

Obres no estructurals

Façanes

Subvenció general: La subvenció màxima és del 25% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.

Subvenció complementària: La subvenció és del 25% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

En el cas que aquesta actuació comporti millores energètiques, s'aplicarà el que estableix el punt "Actuacions passives: patis, façanes, cobertes i mitgeres".

• Patis, celoberts, cobertes, mitgeres, escales i vestíbuls.

Aquestes actuacions s'han d'executar d'acord amb el que estableix el punt "Actuacions passives: patis, façanes, cobertes i mitgeres".

En el cas que sigui tècnicament impossible obtenir els requisits tècnics establerts en el punt anterior, o per respecte a valors patrimonials, s'ha d'aplicar la mateixa subvenció que la que preveu l'apartat "Façanes".

Obres d'accessibilitat

Instal·lació d'ascensors

Els edificis han de ser, com a mínim, de planta baixa més tres plantes.

Subvenció general: La subvenció màxima és del 35% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.

Subvenció complementària: La subvenció és del 40% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció de la convocatòria d'elements comuns, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

En el cas dels edificis inclosos en el conveni del 2008 (BV), aquest percentatge és en funció del que determini la subvenció principal, amb un límit del 75% del total de subvencions. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció de la convocatòria d'elements comuns, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

Supressió de barreres arquitectòniques

Subvenció general: La subvenció màxima és del 25% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.

Subvenció complementària: La subvenció és del 25% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

Obres d'instal·lacions

• Instal·lacions generals comunes
• Unificació d'antenes de televisió
• Reordenació d'aparells d'aire condicionat
• Instal·lacions contra incendis

Per a aquests programes:

Subvenció general: La subvenció màxima és del 25% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.

Subvenció complementària: La subvenció és del 25% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general.

Retirada d'elements obsolets de fibrociment

Per a la retirada de qualsevol element de fibrociment que no impliqui una reposició de l'element:

• Subvenció general: La subvenció màxima és del 25% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.
• Subvenció complementària: La subvenció és del 25% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general.

En el cas que la retirada de l'element n'impliqui la reposició amb materials adequats, l'actuació s'integrarà en el programa que correspongui (si es tracta de cobertes, s'integrarà en els programes "Actuacions passives: patis, façanes, cobertes i mitgeres" o "Cobertes verdes", i si es tracta d'instal·lacions, en el programa "Instal·lacions generals comunes".

Aigua directa

• Subvenció general: La subvenció màxima és del 40% del pressupost protegible, amb un topall de 60.000 euros per actuació.
• Subvenció complementària: La subvenció és del 35% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general.

Estalvi energètic i sostenibilitat

Actuacions passives: patis, façanes, cobertes i mitgeres

Per a totes les actuacions de rehabilitació que impliquin una actuació de millora energètica global que actuï sobre tot l'envolupant de l'edifici i sobre la millora del comportament energètic de la pell de l'edifici en els termes previstos en les especificacions tècniques, la subvenció és la següent:

• Subvenció general: La subvenció màxima és del 40% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.
• Subvenció complementària: La subvenció és del 35% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

En cas que només es duguin a terme actuacions parcials, la subvenció és la següent:

• Subvenció general: La subvenció màxima és del 25% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.
• Subvenció complementària: La subvenció és del 35% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

En les actuacions parcials, es pot actuar sobre la totalitat dels plens o buits d'elements constructius sobre els quals es dugui a terme l'actuació. En la subvenció general, en cas que només s'actuï sobre els plens o buits aplicant-hi millores energètiques d'acord amb les especificacions tècniques, l'actuació sobre els plens o buits que comporti la millora energètica s'ha d'acollir a la subvenció prevista en aquest apartat; la subvenció general prevista en aquest apartat és del 25%.

Se subvencionarà al 100% la realització d'una auditoria energètica sempre que es dugui a terme alguna de les actuacions incloses en l'auditoria.

Aquestes actuacions han d'assolir els requeriments energètics establerts en les especificacions tècniques.

Actuacions actives

Per a totes les actuacions que impliquin la reducció de consum energètic mitjançant la producció d'energia amb fonts, la subvenció és la següent:

• Subvenció general: La subvenció màxima és del 50% del pressupost protegible, amb un límit de 3.500 euros per habitatge.
• Subvenció complementària: La subvenció és del 25% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general.

Es poden subvencionar amb el mateix import de subvenció les actuacions individuals de generació d'energia. En aquest cas, cal acreditar l'autorització de la comunitat de propietaris per a l'ús o l'ocupació dels espais comuns per a benefici individual quan aquesta sigui necessària.

Aquestes actuacions han d'acreditar un contracte de manteniment amb sistemes de control efectius d'un mínim de quatre anys.

Sempre que es desenvolupi el projecte, se subvencionarà amb el 100% el cost del projecte o la memòria tècnica, fins a un límit de 5.000 euros.

Cobertes verdes

Es consideren les actuacions en què es transformi en coberta verda el 50% de la superfície del terrat, excepte badalots i celoberts, d'acord amb els termes establerts en l'annex tècnic d'aquestes bases. Així mateix, caldrà endreçar i millorar els elements existents a la terrassa de l'edifici on s'ubiqui.

La subvenció és la següent:

• Subvenció general: La subvenció màxima és del 40% del pressupost protegible, amb un límit de 30.000 euros per actuació.
• Subvenció complementària: La subvenció és del 35% del pressupost protegible sense límit. Més, si escau, l'escreix del límit de la subvenció general, fins a assolir l'import que correspon al percentatge total de subvenció.

Els ajuts previstos en aquesta convocatòria s'estructuren en dues fases:

1 - Assessorament i suport a la comunitat de propietaris

Aquesta fase s'iniciarà amb una sol·licitud presentada per la comunitat de propietaris interessada per subscriure un conveni entre el representant de la comunitat de propietaris i la gerència del Consorci de l'Habitatge de Barcelona.

2 - Redacció del projecte bàsic i d'execució d'obres

Les sol·licituds d'inscripció i de subvenció s'han de formalitzar mitjançant la signatura d'un segon conveni entre el representant de la comunitat de propietaris i la gerència del Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Per formalitzar aquest conveni és imprescindible que s'hagi desenvolupat la fase d'assessorament i suport a la comunitat de propietaris prevista a l'apartat anterior i que les persones integrants de la comunitat de propietaris tinguin, en conjunt, la consideració de vulnerables.

Per rebre la consideració de beneficiaris dels ajuts i les subvencions previstos en aquesta convocatòria i signar amb el Consorci de l'Habitatge de Barcelona el conveni previst a la fase "Redacció del projecte bàsic i d'execució d'obres", les comunitats de propietaris han d'obtenir una puntuació mínima de 50 punts en l'aplicació dels criteris recollits a les taules:

La convocatòria per demanar aquest ajut està oberta. El termini per signar els convenis i presentar les sol·licituds d'inscripció i de subvencions corresponents a aquesta convocatòria està obert fins al 31 de desembre del 2019.

El comunicat de final d'obres s'ha de presentar en el termini de 60 dies comptats a partir de la data en què se certifiqui el final de les obres, i s'ha d'acompanyar de la documentació necessària.